购房者更省事,房产证不用再等了!“交房即交证”有什么好处?

首先想先问问大伙,有没有在最近一段时间里买了房子的朋友?我为啥要问这个呢?因为咱们都知道哈,咱们平时无论是谁,买东西的时候那都讲究:一手交钱一手交货。然而买房子的时候,很多时候却不是这样的,当然,这个“货“指的不是房子本身,而是房产证。

不动产权证是房产归属的书面凭证,就相当于房产的身份证。以往咱们在买房子的过程中,往往都是你交了钱,甭管你是全款还是贷款买房,总之就是把房款全额付给开发商之后,开发商会在规定期限内把房子的钥匙交给你,也就是所谓的交房了。房主呢?在验收完之后就开始进行装修,装修完成后,进家具,再放几个月的味儿,也就能开始搬进去住了。

可入住是入住了,有的业主甚至都已经住进三五年了,可还是不见房产证的踪影!好一点的有可能当你搬进去几个月一年来的时候,房产证才到手。有很多人入住了三五年,我还听说更过分的有的业主长达十年都拿不到房产证哈!当你询问开发商的时候,他们总是会有这样那样的理由来和你解释,让你再等等,总之就是各种拖延。

也可能有些人对这事不是特别在意,他们可能会说:房子都交给你了,你都住进去那么久了,那房子就已经是你的了,还能因为没有房产证,这房子就飞了不成?

要是这么想,可就不严谨了!因为要知道啊,在没拿到不动产权证之前,购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。因此为得到如此重要的法律文件,许多购房者几乎跑断腿、磨破嘴,也未必能顺顺利利的实现一证在手。

这迟迟拿不到房产证会有什么后果呢?这种状况其实会给购房者在落户呀、子女入学呀、抵押贷款等等事情上造成很大阻碍。现在落户口也好,尤其是孩子入学,这都是多重要的事儿呀!耽误了能行吗?还有一点,你手里没有房产证,房子就不能出售,也不受国家法律保护,这给购房者维权也会造成很大的困扰。

正因为房产证对广大购房者都这么重要!所以前一阵很多城市开始试点一个政策,叫商品房 “交房即交证”。也就是说购房者在拿钥匙收房后,无论你是按揭购房,还是全款付清,只要结清税款、资料齐全,就能在收房时同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书,不用再像以前那样再跑到办事大厅,还有可能跑上很多次。

要我说这可真是个便民的好事儿啊!这个政策为购房者大大提供了方便,购房者少跑路甚至不用跑路就能实现一证在手。购房者之后再办理落户,孩子入学等事宜的时候就没有阻碍了。而且呀, “交房即交证”这条政策,未来也会成为开发商的竞争筹码,让没有条件实现“交房即交证”的开发商被购房者淘汰出局。

之前网上不是有人说过么:新房子的钥匙,代表了这套房子的使用权。但你拿到手的那张不动产证,体现了对产权的尊重。

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