开发商不坏,购房者不爱 房地产四大怪,买房再贵也像买白菜!

这个世上没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨。就和买房一样,没有无缘无故的涨价,也没有无缘无故的降价。可是,就像在看一部房地产是制片人,开发商是导演,由砖头瓦块钢筋水泥主演的世纪大剧。看了20多年这部房地产悬疑剧,我们只是猜到了故事的上半截儿,却怎么也没有猜到故事的下半截儿。每一个自以为猜到故事结局的购房者,都为此付出了惨痛的教训,以及海量的金钱。

云南十八怪,东北四大怪,各种奇怪,却怪得可爱。平常楼市看不出来,今年疫情催化下,却发现,房地产业也出现了四大怪。都说男人不坏,女人不爱。套用在房地产里,那真的是“开发商不坏,购房者不爱”。

房地产第一怪就是房地产再贵,购房者也像买白菜。这一点在南方某一线城市体现得最为明显。2000万一套打底儿的房子说秒光就秒光。3000万一套打底儿的房子说秒光就秒光。同一个楼盘,疫情一个月里,三次售房,全部售罄。寸土寸金的这个城市里,再次定义了什么叫做有钱的购房者。

马云说房价如葱的时代,看来是提前来临了。这个城市的购房者告诉你,什么叫做买房如买大白菜。大白菜不用摇号随便拿,在房地产那里,拿着现金去,还需要苦等苦挨,能够买上一套房子,仿佛是开发商在施舍。房地产周边甚至衍生出要买房,需要付出百万喝茶费的末端产业链。

这第一大怪刺痛的不是购房者的神经,而是上了购房者的精神。他们对自身能力产生怀疑——原来我这么努力,也不过是一场游戏一场梦。那么,为什么我还要这么努力?

单从房地产代表“家”的角度看,买房出手千万,看房喝茶费百万,许多人随便就能拿出巨款立刻上车的大众化普遍化,“家”的概念变得十分集体,“家”就是房,而已。正是因为这,才让马云所号召的那些准备就业创业的人们丧失了信念。

房地产第二怪,房价就不降,哪怕房子放坏。福布斯也好,胡润也好,这些富豪排行榜上,每年雷打不动的就是那几位房地产开发商,这似乎就说明,开发商不差钱。可是开发商真的不差钱吗?

2月份,多地房地产的销售数据为“0”。1~3月份,多地的楼盘工地不得开工,售楼部不得运营。万科的郁亮说“‘活下去’已经变成了现实”,恒大的许家印说“减负债是首要任务”,融创中国的孙宏斌说“今年是洗盘年”……房地产们这些大佬现在都不再志得意满,展望未来,反而都在把注意力放在如何把房子卖出去上。

作为一个潜在的购房用户,铁口断房看不懂报表,不了解形势,只知道想把房子卖出去很简单——降价呀!可是房价偏偏不降。来自权威部门的统计数据显示,一季度,即使遭受黑天鹅的严重打击,我们的房价依旧在涨。

房地产第三怪,房价数据掐架,各有一派。中国指数研究院说,2020年第一季度中国100个城市新建住宅累计价格上涨幅度0.18%。全国房价行情数据是,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。北上广深3月份二手房价全部下跌。

买房的可以不经过调查,冲动买房,因为他们还有着其他的工作身份。但是作为早已不为房子发愁,专门吃数据饭的房地产数据调查者们,为什么会出现这种相互掐架的低级错误呢?

说小了,这也许是调查的样本不同,导致的数据偏差。说大了,这就是立场不同,造成的职务渎职!你的数据是要给广大市民提供参考的,你互相掐架,倒霉的是谁?

房地产第四怪,房产身家值千万,吃饭还得勒裤带。我们去年的可支配收入只有3万多。按照去年的全国房价均价9300多一平米来说,干一年不吃不喝,最多能买4平米房子,买一套80平米的房子要20年,这还是全款不贷款的情况下。可是我们偏偏能够在微薄的收入下,能够安然实现购房梦,把高昂的房子收入囊中。

表面看风光无限,实际上是生活无底线。很多的购房者买了高价房子,就意味着要还很多债,就意味着要交许多票子,交了票子就意味着无法更体贴体面地照顾妻子孩子。不敢生病,不敢请假,不敢旅游,不敢消费,甚至都不敢吃一顿好的。买了钢筋水泥却失去了家庭温馨,值不值当?

作为实物它却和金融挂钩,作为消费品却成为了投资的最佳渠道,房地产是民生问题,却成为了经济的压舱石。你说怪不怪?房地产何止四大怪,还有啥怪,敬请老铁们分享哈。