人口住房摸底后,炒房客慌了,抢人大战下,这类人要“火”

在我国人口持续增长的这些年里,一共进行了6次人口普查。而在今年,第七次人口普查就就要来了。

近日,第七次全国人口普查综合试点在江苏省镇江市正式开始入户登记。这是一次预演,为接下来全国范围内的人口普查做准备。

具体就是本次人口普查不仅会涉及人口的基本情况,同时也会具体调查家庭住户情况。也就是说,在今年的人口普查后,每个家庭有多少人、有多少套房,房子在哪、户口情况都会一目了然。

这些年我国很多人为了能通过投资房产挣钱而囤房,这次人口普查后,这些手里“藏”着多套房产的人具体是什么情况会一目了然。

在“房住不炒”的长效落实下,这些手里有多套空置房的人自然是要被“针对”的,无论是助推房产税还是收紧空置房租赁政策,这对于炒房客而言都是一种压力。

而就在手持多套房产的人开始着急的同时,有一类人则会成为第七次人口普查后的香饽饽,那就是还没买房的刚需。

要知道,这些年我国房地产之所以能有如此迅速的发展,在很大程度上得益于人口红利,买房的人多了,楼市才会火热。而我国房地产市场常年热度高涨,也代表着这些年我国买房的人有很多。

时至今日,有很大一部分家庭都已经买了房子,剩下还没有买房的人大都是因为房价太高买不起的。而这些人就是未来各大城市楼市发展最需要“抓住”的人,因为房产投资现象已经被抑制了。楼市中的房产消耗需要靠这些还没有买房的刚需来实现。

从2017年开始,我国已经有部分城市率先通过政策等方式抢人了,之后全国约100座城市先后掀起抢人大战。

而从去年城市落户限制被放宽之后,城市之间的“抢人大战”愈演愈烈,各地纷纷针对楼市实施“人才吸引战略”,给出各种购房福利,从而吸引更多人口来刺激楼市的发展。

在这样的背景下,未来的刚需会迎来更大的利好,毕竟他们才是楼市中房产供给的真正“释放点”,无论是各大城市给出的福利政策还是各大房企给出各种优惠,这些都将直接面向刚需,楼市的“卖方市场”也会因此逐渐转变成“买方市场”。

至于那些手持多套房产的人,要是在第七次人口普查后一味地握着空置房的话,无异于是在“裸泳”,未来他们会面临更大的持房成本和抛售压力,所以对于他们而言,尽快将手里的多套空置房出手才是明智的。

参考来源:国家统计局《国务院第七次全国人口普查领导小组办公室负责人就全国人口普查综合试点工作答记者问》