买期房如何不被“坑”,记住这5点,好房子会与你不期而遇!

对于今年即将买房的你,是个好时期,但是也是一个坏时期,为什么这样讲?好的一方面是价格方面开发商那边会有很大优惠力度,但是坏的一方面是怕你买不到好房,销售套路多多,然后你傻傻分不清房子的质量,及不可预期的未来居住体验,那么今天老车就告诉你这几点,你只要记住,绝大多数情况下都不会被坑的。

容积率怎么计算?总建筑面积/土地总面积,容积率一般在3.0以下居住体验会感觉比较好一些,如果过高会感觉小区整体很压抑,而且低层的根本无法照进太阳,所以这种房子让你住进去,你会感觉居住体验很差,千万不要碰。

第二条就是小区的楼栋数量,我就拿我好朋友的房子来讲,他的小区楼栋数量是8栋,然后1000多户,容积率3.0,整体体验感觉特别好,而且物业服务管理也能跟得上。如果说你买的小区是那种大社区,楼栋好几十栋,物业服务管理如果跟不上,住在里面感觉体验会很差,所以几十栋的那种小区千万别碰。

第三就是一定要看房子的平面图,我这里就拿自己前几年买房子的教训来给大家讲,当时看得中间户然后销售当时讲的是南北通透,然后我看中间户比较方正就下手了,结果没想到竟然是带连廊的,如果这样子我当时就应该考虑边户,带连廊的私密性差,而且光线还不够好,所以大家一定要注意这个,如果你手里钱比较充裕的话,千万别买带连廊的中间户,直接买边户,你未来一定会感谢我提醒你!

第四个就是如果开发商说有地铁规划,那么你一定要去了解下具体情况,有时候开发商会把方圆一两公里的地铁规划都给你说成地铁旁,真是坑啊,实际上如果未来房价要想增值,最好地铁在500米以内最好,超过了这个距离价格涨不上去,而且你坐地铁也很远的。

第五个也是比较重要的一个方面,就是一定要选择大品牌开发商,尤其是2020年这种情况,有些开发商资金不充裕的情况下,未免房子质量会打折扣,包括精装房,到时候装的质量很差,你未来还要去维权,这样真的是很糟心的,所以一定要了解清楚开开发商实力,然后再抉择。

买房不易,且买且珍惜,买对一套房顶好几套房,所以一定要了解清楚然后再抉择,不要草草了事,反正目前房价涨是涨不动了,所以就趁机好好了解,多学习积累些购房知识,然后最终买到称心如意的好房子。

那么你只需要长期关注“老车说房产”,不仅给你分享最新的楼市政策,也给你分享买房技巧,只为正在准备买房的你提供最好的建议。