高房价还能维持多久?房产税出现,调控结束,房价有几率下跌吗?

房价下跌,成为了如今的买房人最想看见的事情。随着楼市调控的进行,大家对楼市的未来充满期待,而在这份期待中,更多人是盼望房价能回归正常的水平。这些年涨价涨得太猛了,高房价究竟还能维持多久呢?

房价居高不下,开发商还在努力建房。空置率那么高,房价依然居高不下。这些奇怪的现象,反映出一个问题,那就是,我国房价居然不受供求关系的影响。房子那么多,房价也没有跌,高房价究竟还要持续多久呢?

其实,从楼市调控我们就可以看出来了,因为调控从未说是追求房价下跌,而是追求楼市的稳定。无论什么时候,调控都在强调一个“稳”字,当“稳预期”慢慢实现后,其实也就表明,在这轮调控下,房价是很难去跌的。那么,房产税出现,调控结束,房价有几率下跌吗?

房产税,一直贯穿了调控的过程,无论什么时候,房产税都是大家所盼望的。房产税的出现,是不少人所期望的,因为不少人认为,房产税出现了,供求关系受到影响,房价也就跌了。确实,房产税既然出现,那针对的自然是炒房客。炒房客一旦把手里的房子全部拿出来,那么供求多了,房价就能下跌。但是,房产税的出台目的,却不是为了让房价下跌,而是完善税法,促进楼市健康发展。但笔者认为,房产税既然出现了,肯定会对房价有一定的影响,部分城里虚涨部分的房价,是可能跌下去的。所以,房产税的出现,无疑也算是一个打破高房价的一个重磅炸弹!只不过,前不久中央才表示,要“稳妥推进房地产税立法”,说明房产税难产,暂时还出不来。

房产税出不来,但是好消息则是,调控还没有结束。只要是在调控中,那么炒房客和开发商就得夹起尾巴做人,想推动高房价就别期待了。但是,调控追求稳定的目的,却也不是购房者们所期待的,那么,调控一旦结束,房价有几率下跌吗?

调控结束,所以我国楼市基本健康了,那么,剩下的就是市场自身的调节了。一旦炒房客没了,流入房地产资本不断减少,房价回归理性水平也不是什么难事。但是,这轮调控结束,却不能说明房价一定会跌,反而炒房客可能因此而让房价反弹,因为他们手里的房子还持在手上。为了防止炒房客有这个让房价反弹的机会,调控结束之前,最好把炒房客手里的房子全部逼出来,也就是说,房产税最好在调控结束之前出台,这样更能打击炒房客。

房价是有几率下跌的,但是也要分城市来看。高房价还能持续多久,起码在这轮调控结束之前,高房价可能还会持续下去,至少房价不会暴跌。

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