黄奇帆、董明珠“傻眼”了?国家一锤定音,贷款买房的好消息来了

买房是一件人生大事,因此人们密切关注着楼市的动向和政策的变化。但进入2020年后,人们没迎来购房的利好政策,反而先听到了对贷款买房影响极大、建议取消住房公积金的声音。

国内的经济学家黄奇帆在公开发表的文章中建议“取消住房公积金,为中小企业减负”,这篇文章一出可谓是一石激起千层浪,批判这项建议与反对这项建议的声音都有。

格力电器的董明珠是这项建议的拥护者之一,在她看来,未来格力的员工将人手分发一套住房,因此公积金完全没有存在的必要,可以取消掉,目前格里已经给员工分发了上千套住房。

但也有不少普通人表示支持取消公积金,公积金其实是国家早年间从新加坡引进的一种制度,“年纪”已经很大了。它的存在有利也有弊,其中争议性最大的就是公平的问题。

不同的单位对公积金存缴设定的基数不一样,一般来说,事业单位和大型企业的基数较高,中小型企业设定的基数较低,而且并不是所有的企业都有余力为员工缴纳住房公积金。

而且像农民工、个体户、自由职业者等弱势群体是很难享受到公积金的福利的。大家都知道相比起商业贷款,通过住房公积金贷款买房的利率更低,部分地区甚至有使用住房公积金购买首套房,可以减少首付比例的优惠政策。然而,享受到这些福利的往往是收入较高的群体,那些真正需要低利率贷款买房的群体却不能享受到公积金的好处。

但也有很多人表示反对,毕竟不少工薪家庭还在依靠公积金贷款买房,减少房贷的压力。其实黄奇帆建议取消国内的住房公积金制度,主要考虑到了两个方面,一是想通过这种方式减少中小型企业的支出成本,为它们减负,二是觉得现在住房公积金的使命已经完成了,现在国内购买住房已经拥有完善的贷款机制,人们主要是通过商业银行办理住房贷款,住房公积金存在的意义似乎已经不大了。

住房公积金真的没有存在的必要了吗?报告中的数据表明,2018年时国内使用住房公积金申请个人住房贷款的发放总金额高达10218.53亿元,同比增长率约为7.17%。这个数据显示,国内住房公积金贷款的规模在不断扩大,已经突破了万亿大关。

一旦住房公积金真的取消,虽然可以如黄奇帆所说,为企业减少12%的成本,但住房公积金其实也属于员工们的福利收入,最终是进了员工以及的口袋,直接取消等同于变相降薪,无疑是要动用一块上万亿的“大蛋糕”。

现在国家已经一锤定音,用一句话让黄奇帆、董明珠这类支持取消住房公积金的人“傻眼”了,表示不会取消公积金制度,将会继续深入改革。住房和城乡建设部陈淮还表示:公积金能增加老百姓买房的能力,目前仍然具有不可替代的作用!住房公积金将经过深入改革进一步普及,对于需要通过贷款买房的人来说,无疑是个好消息。